皇家元林

房贷利率又降了，为什么说“又”呢？因为自从我买这套公寓之后，已经降过几次了，只是我一直没在意。我们先看一组数据：

我的房贷月供变化

2018.12.29 ------> 2414.65
2020.03.18 ------> 转换LPR浮动利率
2020.12.29 ------> 2376.89
2022.12.29 ------> 2294.31
2023.09.29 ------> 2107.30

我是每月29日还贷，从18年12月份开始，当时还是固定利率，依稀记得是5.6%，就这利率在当时差点没贷上款。如今贷款好办了，听说还能打折。从20年转换为LPR浮动利率之后，当年年底我的贷款就开始降了，而且确定我的LPR重定价日为每年的11月29日，这就等于说贷款利率是按年计算的。

今年是浮动最大了一次，我的房贷利率降到4.3%。可能很多人跟我的情况一样，为什么当前LPR是4.2%，而我们降到LPR+0会是4.3%？别问我，我也不懂，看了别人的解释，我还是不懂。

近几个月的网络热搜都离不开这个“存量房贷利率调整”，当然这个调整是针对首套房贷的。为什么会降这么多？我觉得这跟大环境有关系的，还是为了促进消费，稳定房价，提高GDP。曾有个话题——提前还贷引发热议，很多人觉得银行产生巨大损失，所以才不停的降低利率。这些经济学的东西，对于一个长期闷在仓库的经济学学士来说，也搞不懂了。但是我觉得无论怎样，上层是不会吃亏的，而吃亏的永远是咱们老百姓，现在是在降，保不准以后还会升呢！